निवेश द्वारा निवास के लिए अंतिम गाइड

निवेश द्वारा निवास (आरबीआई) का परिचय

इसे अन्य नामों से भी जाना जाता है: गोल्डन वीज़ा, अप्रवासी निवेशक वीज़ा

अर्जित निवास अधिकार: स्थायी

प्रकार: वित्तीय पृष्ठभूमि गतिशीलता परिसंपत्ति

निवेश द्वारा निवास, जिसे गोल्डन वीज़ा या आप्रवासी निवेशक वीज़ा के रूप में भी जाना जाता है, जारीकर्ता देश की अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण निवेश के बदले में स्थायी निवास प्रदान करता है।

इन कार्यक्रमों में आम तौर पर रियल एस्टेट, सरकारी बॉन्ड या नौकरी सृजन में निवेश शामिल होता है। आवश्यकताओं में आम तौर पर पर्याप्त निवेश (250,000 डॉलर से लेकर 2,000,000 डॉलर तक), धन के स्रोत का दस्तावेज, एक साफ आपराधिक रिकॉर्ड और स्वास्थ्य बीमा शामिल होता है। कुछ देश न्यूनतम प्रवास की आवश्यकताएँ लागू करते हैं, जैसे कि प्रति वर्ष 7 दिन। प्रसंस्करण समय आम तौर पर 3-8 महीने तक होता है।

निवेश द्वारा निवास कार्यक्रम की पेशकश करने वाले उल्लेखनीय देशों में पुर्तगाल, स्पेन, ग्रीस और माल्टा शामिल हैं।

निवेश द्वारा निवास क्या है?

निवेश द्वारा निवास (आरबीआई) कार्यक्रम विभिन्न देशों द्वारा महत्वपूर्ण आर्थिक योगदान के बदले में निवास अधिकार प्रदान करके विदेशी पूंजी और प्रतिभा को आकर्षित करने की पहल है। ये कार्यक्रम उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों और उनके परिवारों के लिए निवास के लिए एक तेज़ मार्ग प्रदान करते हैं, अक्सर न्यूनतम भौतिक उपस्थिति आवश्यकताओं के साथ।

आरबीआई कार्यक्रमों के पीछे की अवधारणा सरल है: विदेशी निवेश के प्रवाह से देशों को लाभ मिलता है, जबकि निवेशकों को मेजबान देश में रहने, काम करने और कभी-कभी अध्ययन करने का अधिकार मिलता है, साथ ही निवास स्थिति के साथ कई अन्य लाभ भी मिलते हैं।

आरबीआई कार्यक्रम निवेश द्वारा नागरिकता कार्यक्रमों से इस मायने में भिन्न हैं कि वे तत्काल नागरिकता के बजाय आरंभ में निवास अधिकार प्रदान करते हैं। हालाँकि, आरबीआई के कई कार्यक्रम निवास की एक निश्चित अवधि के बाद नागरिकता का मार्ग प्रदान करते हैं।

निवेश द्वारा निवास के लाभ

निवेश के माध्यम से निवास प्राप्त करने से कई लाभ मिल सकते हैं:

1. वैश्विक गतिशीलता: आरबीआई के कई कार्यक्रम अनेक देशों में वीजा-मुक्त या आगमन पर वीजा की सुविधा प्रदान करते हैं, जिससे यात्रा की स्वतंत्रता बढ़ जाती है।
2. जीवन की गुणवत्ता: निवेशक अपने नए निवास देश में बेहतर स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा और जीवनशैली विकल्पों का लाभ उठा सकते हैं।
3. व्यवसाय के अवसर: निवास के साथ अक्सर मेजबान देश में व्यवसाय स्थापित करने और चलाने का अधिकार भी मिलता है, जिससे नए बाजार और अवसर खुलते हैं।
4. कर नियोजन: कुछ देश आरबीआई प्रतिभागियों के लिए अनुकूल कर व्यवस्था प्रदान करते हैं, जिससे संभावित रूप से महत्वपूर्ण कर बचत हो सकती है।
5. पारिवारिक लाभ: अधिकांश कार्यक्रम निवेशक के निकटतम परिवार के सदस्यों को निवास का अधिकार प्रदान करते हैं।
6. नागरिकता का मार्ग: आरबीआई के कई कार्यक्रम एक निश्चित अवधि के निवास के बाद नागरिकता के लिए स्पष्ट मार्ग प्रदान करते हैं।
7. सुरक्षित आश्रय: किसी स्थिर देश में निवास, किसी व्यक्ति को अपने देश में राजनीतिक या आर्थिक अनिश्चितता के समय सुरक्षा प्रदान कर सकता है।
8. रियल एस्टेट निवेश: रियल एस्टेट निवेश से जुड़े कार्यक्रमों के लिए, निवेशक संपत्ति की कीमत में वृद्धि और किराये की आय से लाभ उठा सकते हैं।

निवेश द्वारा निवास की सुविधा प्रदान करने वाले लोकप्रिय देश

दुनिया भर के कई देश आकर्षक RBI कार्यक्रम पेश करते हैं। यहाँ कुछ उल्लेखनीय उदाहरण दिए गए हैं:

पुर्तगाल: गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम

पुर्तगाल का गोल्डन वीज़ा यूरोप में RBI के सबसे लोकप्रिय कार्यक्रमों में से एक है। इसकी मुख्य विशेषताएं इस प्रकार हैं:

निवेश विकल्प:

• अचल संपत्ति की खरीद (स्थान और संपत्ति के प्रकार के आधार पर €280,000 से €500,000 तक)
• पूंजी हस्तांतरण (€1.5 मिलियन से)
• रोजगार सृजन (न्यूनतम 10 नौकरियां)

फ़ायदे:

• प्रति वर्ष न्यूनतम 7 दिन ही रहने की आवश्यकता
• शेंगेन क्षेत्र तक पहुंच
• 5 साल बाद नागरिकता का रास्ता
• परिवार का समावेश

स्पेन: गोल्डन वीज़ा

स्पेन का कार्यक्रम रियल एस्टेट, स्पेनिश सार्वजनिक ऋण या स्पेनिश कंपनियों में निवेश के लिए निवास प्रदान करता है। इसमें निम्नलिखित विशेषताएं शामिल हैं:

निवेश विकल्प:

• €500,000 या उससे अधिक की अचल संपत्ति की खरीद
• €1 मिलियन स्पेनिश कंपनी के शेयर या बैंक जमा
• €2 मिलियन स्पेनिश सरकारी बांड

फ़ायदे:

• निवेशक और परिवार के लिए निवास
• शेंगेन क्षेत्र में निःशुल्क यात्रा
• स्थायी निवास और नागरिकता का मार्ग

ग्रीस: गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम

ग्रीस यूरोप में सबसे किफायती RBI कार्यक्रमों में से एक प्रदान करता है। मुख्य पहलुओं में शामिल हैं:

निवेश विकल्प:

• €250,000 या उससे अधिक की अचल संपत्ति की खरीद

फ़ायदे:

• निवेशक और परिवार के लिए निवास
• शेंगेन क्षेत्र तक पहुंच
• न्यूनतम प्रवास की कोई आवश्यकता नहीं
• संपत्ति निवेश से किराये की आय की संभावना

माल्टा: स्थायी निवास कार्यक्रम

माल्टा का कार्यक्रम निवेश और योगदान आवश्यकताओं का मिश्रण प्रदान करता है:

निवेश विकल्प:

• संपत्ति खरीद (€300,000 - €350,000) या किराये पर (€10,000 - €12,000 प्रति वर्ष)
• सरकारी अंशदान €28,000 - €58,000
• माल्टा के एक एनजीओ को €2,000 का दान

फ़ायदे:

• यूरोपीय संघ निवास
• न्यूनतम भौतिक उपस्थिति की आवश्यकता नहीं
• 5 वर्षों के बाद दीर्घकालिक यूरोपीय संघ निवास के लिए आवेदन करने का विकल्प

आवेदन प्रक्रिया

यद्यपि विशिष्ट आवश्यकताएं देश के अनुसार अलग-अलग होती हैं, निवेश द्वारा निवास प्राप्त करने की सामान्य प्रक्रिया में आम तौर पर निम्नलिखित शामिल होते हैं:

1. निवेश का चयन करें: अपने चुने हुए देश द्वारा उपलब्ध कराए गए विकल्पों के आधार पर आप जिस प्रकार का निवेश करना चाहते हैं, उसका निर्णय लें।
2. उचित परिश्रम: पूरी तरह से पृष्ठभूमि की जाँच करें। इसमें आमतौर पर निम्नलिखित जानकारी शामिल होती है:
   • धन का प्रमाण और उसका स्रोत
   • साफ़ आपराधिक रिकॉर्ड
   • स्वास्थ्य बीमा कवरेज
3. निवेश करें: जब आपका आवेदन अनंतिम रूप से स्वीकृत हो जाए, तो आपको आवश्यक निवेश करना होगा।
4. दस्तावेज़ प्रस्तुत करना: सभी आवश्यक दस्तावेज़ प्रस्तुत करें, जिसमें निम्नलिखित शामिल हो सकते हैं:
   • वैध पासपोर्ट
   • निवेश का प्रमाण
   • आवास का प्रमाण
   • स्वास्थ्य बीमा प्रमाणपत्र
5. आवेदन की समीक्षा: संबंधित प्राधिकारी आपके आवेदन और निवेश प्रमाण की समीक्षा करेंगे।
6. निवास परमिट जारी करना: यदि स्वीकृत हो जाता है, तो आपको अपना निवास परमिट प्राप्त हो जाएगा।

पूरी प्रक्रिया में आमतौर पर 3 से 8 महीने का समय लगता है, जो देश और आवेदन की जटिलता पर निर्भर करता है।

चुनौतियाँ और विचार

यद्यपि आरबीआई के कार्यक्रम अनेक लाभ प्रदान करते हैं, फिर भी कुछ चुनौतियां और बातें हैं जिन पर ध्यान देना आवश्यक है:

1. पर्याप्त वित्तीय प्रतिबद्धता: आवश्यक निवेश महत्वपूर्ण हैं और उन पर सावधानीपूर्वक विचार किया जाना चाहिए।
2. बाजार जोखिम: अचल संपत्ति निवेश के लिए, संपत्ति बाजार की स्थितियों और मूल्यवृद्धि या मूल्यह्रास की संभावना के बारे में जागरूक रहें।
3. बदलते नियम: आरबीआई कार्यक्रमों के संबंध में सरकारी नीतियां बदल सकती हैं, जिससे आपकी स्थिति पर असर पड़ सकता है।
4. कर निहितार्थ: अपने गृह देश और नए निवास देश दोनों में कर परिणामों को समझें।
5. भौतिक उपस्थिति आवश्यकताएँ: कुछ देशों में निवास स्थिति बनाए रखने के लिए न्यूनतम प्रवास की आवश्यकता होती है।
6. उचित परिश्रम: पूरी तरह से पृष्ठभूमि की जांच की अपेक्षा करें और विस्तृत दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए तैयार रहें।
7. दीर्घकालिक प्रतिबद्धता: इस बात पर विचार करें कि क्या आप किसी नए देश में निवास करने के दीर्घकालिक प्रभावों के लिए तैयार हैं।
8. एकीकरण चुनौतियाँ: संभावित भाषाई बाधाओं और सांस्कृतिक मतभेदों के लिए तैयार रहें।